离婚后回迁房怎么分割？

离婚后回迁房的分割需要结合房屋性质和权属情况具体分析。回迁房若是婚后取得，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配产权。若回迁房源于婚前个人房屋拆迁，且回迁面积未超出原产权面积，原则上仍归原产权人所有；若回迁面积因政策优惠扩大，扩大部分可能被认定为共同财产。对于尚未办理房产证的回迁房，需先确认拆迁协议中的被安置人信息。若双方均为被安置人，则均享有权益；若仅一方为被安置人，还需考察另一方是否对房屋有出资或还贷贡献。实际操作中，法院可能参照拆迁补偿方案、购房出资凭证等证据综合判定。要注意回迁房涉及的特殊限制条件，例如部分回迁房规定五年内不得上市交易。这类情况下，分割时需考虑限制期对房屋价值的影响，可通过暂不分割产权、约定分期补偿等方式灵活处理。建议双方就分割方案达成书面协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起