离婚时回迁房怎么分割？

回迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若回迁房属于婚前个人财产拆迁所得，通常仍归原产权人所有；若是婚后共同财产拆迁取得，则按夫妻共同财产分割。实际操作中要重点考察回迁房的来源性质，比如原被拆迁房屋的取得时间、购房款支付情况等关键因素。对于尚未取得房产证的回迁房，法院可能暂不处理产权归属，但会裁定使用权。若回迁房存在补缴差价情况，婚后共同缴纳的差价部分属于共同财产。涉及宅基地拆迁的回迁房，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、居住需求、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，部分地区对回迁房上市交易有限制条件，这可能影响最终的折价补偿金额计算。- AI整理生成 - 收起