离婚时回迁房怎么分割？

离婚时回迁房的分割需结合房屋性质、产权登记及出资情况综合判断。若回迁房为夫妻双方婚后共同出资或一方出资但属于共同财产范畴，通常按共同财产均等分割。若房屋为婚前个人财产拆迁所得，且未因婚后共同还贷或装修增值，一般仍归原产权人所有，但需对另一方在房屋增值部分的贡献给予适当补偿。 回迁房产权登记是关键依据。若房产证登记为夫妻双方名字，默认按共同财产处理；若仅登记一方名字，需进一步考察购房资金来源及婚姻存续期间的还贷情况。对于未取得完全产权的回迁房（如限售期未满），法院可能暂不分割所有权，而是判决使用权归属，待条件成熟后再行处理。 实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑夫妻贡献、居住需求、子女抚养等因素作出裁判。需注意，若回迁涉及户籍、安置人口等特殊政策，可能影响分割比例。保留拆迁协议、付款凭证等证据对权益主张尤为重要。- AI整理生成 - 收起