卖房违约要赔定金和中介费吗？

卖房违约是否需要赔偿定金和中介费，主要看违约方是谁以及合同具体约定。如果卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金，这是定金罚则的基本规则。中介费方面，通常买卖双方与中介机构签订的居间合同会明确约定违约情形下的费用承担方式，卖方违约可能需要承担全部或部分中介费。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约程度等因素综合判断。比如卖方因突发情况确实无法履约，与买方恶意违约的处理结果会有所不同。中介费是否退还还要看中介服务实际完成程度，若已促成签约且因卖方原因终止，中介费一般不予退还。建议遇到此类纠纷时，先查看合同条款中关于违约责任的具体约定，同时注意保留沟通记录等证据。双方最好协商解决，协商不成再考虑通过法律途径处理。要注意定金金额不得超过总房款的20%，超过部分可能不被支持。- AI整理生成 - 收起