卖房违约时中介费怎么赔？

房产交易中若卖方违约，中介费的处理需结合实际情况分析。通常情况下，买卖双方与中介机构签订的三方合同中会明确约定违约情形下的费用承担方式，这是判断责任的基础依据。根据相关规定，若因卖方单方面原因导致交易无法完成，卖方可能需要承担全部或部分中介费用。具体比例需参考合同条款，例如部分合同会约定卖方需支付中介费的50%-100%作为违约金。若合同未明确约定，中介机构有权要求违约方赔偿实际损失，但不得超过其提供服务对应的合理费用。值得注意的是，中介机构在交易过程中是否尽到居间义务也会影响责任判定。若中介存在隐瞒重要信息、未尽审慎核查义务等过错，卖方可以主张减免部分费用。建议保存好交易过程中的书面证据，包括合同、沟通记录等，以便协商或必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起