卖房违约要赔买家中介费吗？

卖房过程中如果出现违约情况，是否需要赔偿买家中介费需要看具体情形。根据相关规定，买卖双方签订正式购房合同后，任何一方违约都需承担相应责任。中介费是否由违约方承担，主要取决于合同约定和实际损失情况。通常情况下，中介服务费属于买方为促成交易所支出的必要费用。如果卖方违约导致交易无法完成，买方可以主张这部分实际损失。法院在判决时，会综合考虑合同履行情况、违约原因、损失大小等因素。如果合同中有明确约定违约方需承担对方中介费，法院一般会支持该条款。值得注意的是，主张中介费赔偿需要买方提供支付凭证等证据材料。若买方尚未实际支付中介费，法院可能不会支持全额赔偿请求。建议在签订合同时明确约定违约条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起