买房后想退房？这些情况下可以合法解除购房合同

购房后想退房需符合特定条件，并非随意可操作。若开发商存在严重违约行为，比如未按期交房、房屋质量不合格或擅自变更规划设计，购房者有权解除合同。交房时发现实际面积与合同约定误差超过合理范围，或开发商未取得预售许可证即销售房屋，也可主张退房。 因政策调整导致购房资格丧失或贷款审批失败，通常需根据合同约定处理。若合同中明确约定此类情况可退房，则可按条款执行；若无约定，需与开发商协商解决。遇到开发商虚假宣传或隐瞒重要事实，例如隐瞒抵押、查封等情况，购房者同样可依法维权。 退房流程需谨慎操作。建议先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。退房涉及款项返还、违约金等问题，需根据合同具体条款和实际情况处理，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起