买房签了合同想反悔怎么办？教你合法解除购房合同

购房合同一旦签订就具有法律约束力，若想反悔需谨慎处理。如果是因个人原因单方面违约，通常需承担违约责任，比如支付合同约定的违约金或赔偿卖方损失。若双方协商一致解除合同，可签订书面解约协议，明确责任划分和退款事宜。 若因开发商存在违规行为（如未取得预售许可证、虚假宣传等），或房屋存在严重质量问题，买方有权要求解除合同并要求赔偿。这种情况下建议收集证据，通过书面函件正式提出解约主张，必要时可向住建部门投诉或寻求法律途径解决。 对于贷款购房者，还需注意银行按揭合同的解除流程。若已批贷但未放款，需及时与银行沟通终止贷款，避免产生额外费用。解除合同后，需办理网签撤销、备案注销等手续，确保房产状态清晰。 提醒购房者签约前务必核实开发商资质、房屋产权情况，并仔细阅读合同条款，避免事后纠纷。如遇复杂情况，建议咨询专业人士评估后再做决定。- AI整理生成 - 收起