买房人怎样才能合法解除房产中介合同？

在房产交易过程中，若需解除中介合同，需关注合同条款约定和实际情况。中介合同属于服务合同范畴，买卖双方与中介机构的法律关系主要依据合同内容确定。若中介存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等违约行为，购房者有权单方解除合同并要求赔偿。若因政策调整等不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解除合同。对于正常履约情况，购房者想解除合同需查看合同中关于违约责任的条款。通常需承担约定的违约金或中介已发生的合理费用，如带看房、评估等服务成本。建议先与中介机构友好协商，若能达成一致可签订书面解约协议。协商不成时，可通过消费者协会调解或司法途径解决。需特别注意，中介机构收取的定金性质需明确区分。若是"意向金"且未转为定金前，购房者放弃购买一般不构成违约；但若是具有担保性质的定金，单方违约可能面临定金损失。实际操作中建议保留所有书面证据，包括合同文本、沟通记录等，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起