买房交了定金想反悔，怎么合法解除协议？

购房定金问题需要谨慎处理。根据相关规定，定金具有担保性质，一旦支付通常不能随意退还。如果买方单方面反悔，开发商有权没收定金。不过实际操作中存在几种可能的解决路径。若是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，这种情况下可以主张协议无效并要求返还。另一种情况是双方协商一致解除协议，虽然法律没有强制要求开发商必须同意，但实践中部分开发商会酌情退还部分款项。还有一种方式是寻找新买家接手，与开发商协商将购房资格转让，这样定金问题也能得到妥善解决。建议先仔细审查认购协议条款，看看是否有关于定金退还的约定。若确实需要解除协议，最好通过友好协商方式处理，必要时可以准备相关证据材料通过正规渠道反映情况。- AI整理生成 - 收起