协议离婚时房产怎么分割？法律如何规定？

协议离婚时房产分割主要看房屋产权归属和双方协商结果。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同购买的房产则属于夫妻共同财产。双方可协商确定分割方式，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售后平分房款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，具体分割比例要看实际出资贡献。若涉及父母出资购房，需提供相关凭证证明资金性质，否则可能被认定为赠与夫妻双方。办理过户时需携带离婚协议或判决书，到不动产登记中心办理手续并缴纳相应税费。- AI整理生成 - 收起