协议离婚后怎么分割房产？

协议离婚时房产分割需要双方协商一致并签订书面协议。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。分割方式可以是一方获得产权并补偿另一方，或者出售后平分售房款。协商不成的可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况作出判决。办理过户时需携带离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理，若有贷款未结清需先与银行协商变更还款人。房产涉及户口迁移问题的，还需到公安机关办理手续。整个过程建议在专业机构指导下完成，确保各环节合法有效。- AI整理生成 - 收起