协议离婚房产怎么分割？

协议离婚时房产分割主要看产权归属和双方协商情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名下的房产原则上均等分割，但具体比例可协商调整。办理流程上需要携带离婚协议、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。特别提醒，离婚协议中关于房产的条款务必明确具体，避免使用模糊表述，防止后续纠纷。若双方对分割方案存在争议，可考虑通过专业机构对房产价值进行评估。对于特殊情况的房产，如农村宅基地房、经济适用房等，分割时还需符合相关政策限制。实际操作中建议咨询专业人士，确保分割方案合法可行。- AI整理生成 - 收起