离婚卖房后财产怎么分配最合理？

离婚后卖房涉及财产分配需结合房产属性、出资情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，售房款归登记方所有；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿增值部分。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。卖房后款项均分是常见方式，但若一方对购房贡献较大（如首付比例高、还款承担多），可协商适当多分。存在书面协议的，优先按协议执行。 实际操作中需注意：售房款分配前应优先清偿剩余贷款，避免纠纷。若双方协商不成，可向法院申请分割，法院会综合考虑子女抚养、经济状况等因素裁定比例。建议保留购房合同、还款凭证等证据，便于权益主张。 特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与，若有书面约定则按约定处理。无明确约定的，婚后父母出资可能视为对双方的赠与。- AI整理生成 - 收起