离婚时房贷怎么算才公平？
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夫妻离婚时房贷分割需要结合房产归属和还贷情况综合处理。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常认定为个人债务；若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割。实际操作中，取得房产的一方应补偿对方已还贷本金的一半，以及房屋增值部分中与共同还贷比例对应的份额。若双方均主张房产，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，可拍卖后分割价款。需注意，未还清贷款前银行通常不同意变更借款 展开
2025-08-01 02:53
来自北京市
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