离婚时房贷还款不均，房产如何分割才公平？

在离婚涉及房产分割时，若双方对房贷还款贡献不均，需综合考虑购房出资、还贷记录、产权登记等因素。根据相关规定，房产归属一般优先协商，协商不成则由法院判决。 若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为共同财产。法院可能按还贷比例调整分割份额。例如，一方偿还大部分房贷，可提供银行流水作为证据，主张多分房产比例或补偿款。若房产登记在一方名下，但另一方参与还贷，未登记方有权要求补偿已还贷部分及对应增值部分。 婚前购房婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。计算方式通常为：共同还贷本金+利息+（房产增值×还贷占比）。 建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过调解或诉讼解决。实际操作中，各地可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起