婚后一起还房贷，离婚时怎么分才公平？

婚后共同偿还房贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例和还贷情况。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方需补偿另一方共同还贷金额的一半及相应增值部分。实际操作中，法院会参考还贷流水、房产评估报告等证据确定具体数额。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时一般均等分配，但也会考虑双方实际贡献、子女抚养等情况适当调整比例。需要注意的是，房产证加名并非决定分割比例的唯一因素，实际出资和还贷记录更为关键。对于尚未还清贷款的房产，法院通常会判决归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时给予另一方相应补偿。补偿金额计算方式较为复杂，需结合已还本金、利息和房产增值情况综合确定。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起