离婚时两套房贷未清，财产如何公平分割？

离婚时涉及未还清房贷的房产分割，需要综合考虑房屋权属、还贷情况及双方贡献等因素。若两套房产均属于夫妻共同财产，通常会通过协商或评估方式确定各自份额。对于仍在还贷的房屋，双方可以协商由一方继续偿还并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。房屋的市场价值需由专业机构评估，扣除剩余贷款后即为可分割部分。若无法达成一致，法院可能根据还贷记录、首付出资比例等因素判决。值得注意的是，继续还贷方需要重新与银行签订贷款合同，因为原借款合同是基于婚姻关系建立的。实际操作中，如果两套房产价值相当，可以采取各分得一套的方式，差额部分通过现金补偿。若其中一套尚有较大贷款余额，获得该房产方需承担更多债务。无论哪种方式，都建议双方保留完整还贷凭证，便于后期核算。这类情况涉及法律关系较为复杂，双方应充分沟通协商。- AI整理生成 - 收起