离婚时房贷纠纷该怎么处理？

离婚时房贷纠纷处理需要结合房产归属和贷款偿还两方面考虑。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据双方实际居住需求、经济能力等因素判决产权归属。取得产权一方需与银行协商变更贷款合同主体，将另一方从共同还款责任中解除。若双方均无力单独还贷，可考虑出售房产偿还贷款后分割剩余款项。需要注意的是，即使离婚协议约定由一方承担贷款，若未及时办理贷款合同变更手续，银行仍有权向双方追偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据，必要时通过法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起