离婚时房贷纠纷怎么处理？

离婚时房贷纠纷的处理需要结合房产归属和贷款偿还两方面来看。房产若为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。如果是婚后共同购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。房贷债务的承担与房产归属挂钩。若房产判给一方，剩余贷款一般由该方继续偿还，同时需向另一方支付相应补偿款。若双方均不愿保留房产，可协商出售后分割剩余款项，或由法院拍卖处理。需要注意的是，银行作为债权人，变更贷款人需重新审核资质，若一方无力单独承接贷款，可能面临房产被迫处置的风险。实际操作中建议双方先协商，协商不成可寻求调解或诉讼。处理时要留存好购房合同、还款记录等凭证，避免因证据不足影响权益分配。若涉及公积金贷款，还需注意提取和使用限制。- AI整理生成 - 收起