离婚后房贷纠纷怎么分财产？

离婚后涉及房贷的财产分割需要结合购房时间、还款情况等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。双方可协商确定补偿金额，若协商不成，可参照共同还贷金额占购房总成本的比例计算。对于婚后共同购买的房产，原则上按夫妻共同财产处理。剩余房贷属于共同债务，需共同承担。分割时可选择一方取得房产并承担剩余房贷，同时给对方相应补偿；也可出售房产后分割售房款并清偿贷款。具体补偿金额需考虑市场价值、未还贷款等因素。处理此类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。若双方分歧较大，可寻求专业调解或通过司法途径解决。需注意，房产登记情况与实际权属可能不一致，最终以相关部门的认定为准。- AI整理生成 - 收起