离婚时房贷纠纷打官司要多久？诉讼时效怎么算？

离婚时涉及房贷纠纷的诉讼周期通常需要3到6个月，具体时长受法院排期、证据准备情况等因素影响。若案情复杂或存在管辖权异议，审理时间可能延长至一年以上。诉讼时效从权利人知道或应当知道权益受损之日起计算，一般为三年，但需注意中断与中止的特殊情形。关于房贷分割，法院会结合房产登记情况、还贷资金来源、婚姻存续期还贷比例等因素综合判定。婚前购房婚后共同还贷的，取得产权方需补偿对方还贷本息及增值部分；婚后购房则通常按夫妻共同财产处理。存在争议时，建议提前整理银行流水、购房合同等材料，必要时可申请财产保全。需特别提醒的是，即便法院作出判决，若涉及银行抵押权变更，仍需与贷款机构协商办理转按揭或提前结清等手续。实际操作中可能出现判决执行与银行信贷政策不匹配的情况，这类问题往往需要通过补充协议解决。- AI整理生成 - 收起