为什么不拆迁了

近年来拆迁规模确实有所放缓，这与城市发展阶段的转变密切相关。过去大规模拆迁主要服务于快速城镇化需求，但随着城市框架基本成型，改造重点转向精细化更新。当前政策更强调"留改拆并举"，对历史建筑、老旧小区优先采取修缮改造方式，既保护城市文脉，也减少安置矛盾。 土地资源趋紧也是重要因素。核心城区可供开发土地有限，拆迁成本已远超土地出让收益。部分区域拆迁补偿标准达到周边房价两倍以上，开发商投资回报率下降，市场机制自然调节了拆迁节奏。 民生考量同样关键。大规模拆迁涉及居民安置、学区变动等复杂问题，容易引发社会矛盾。现在更倾向于采用加装电梯、外立面改造等"微更新"模式，在提升居住品质的同时，最大限度保障居民生活稳定性。这种转变反映了城市治理从增量扩张向存量优化的深层转型。 收起