房屋产权登记制度不包括

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1房屋产权登记制度?房屋产权登记是什么

我们对于房屋产权以及自己的所需要办理的手续可能都是一知半解的情况,其实不然,如果我们熟悉这些的前提下,我们可以去熟悉相关的等房屋产权登记制度的,这样对于我们自己来说,相应的产权办理手续等问题也就知道了关键的所在,那么,房屋产权登记制度?

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2房屋产权登记制度?安置房产权证办理?

购买到自己心仪的房子之后,还有很多问题必须要房主都弄清楚,避免给生活中带来麻烦,比如房屋的产权必须要了解,这样才能在办理的过程中不会很困扰,在办理的时候可以准备好材料,今天我们就来为大家介绍一下房屋产权登记制度以及安置房产权证的办理方法。

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3房屋产权登记?房屋产权登记管理办法

房屋产权登记的问题可是需要我们去认真对待,我们要把这些手续一个不落下的办理完成,以保证我们自己产权的合法化,才会得到相应的权益保障。我们在办理房屋产权登记的时候,需要按照登记的管理办法办理。那么,房屋产权登记?房屋产权登记管理办法?

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4房屋产权登记?房屋产权登记管理办法

我们很多人对于房屋产权的登记都是很认真对待的,毕竟是房屋产权登记也有相应的管理办法,我们需要遵照相应的管理办法,进行房屋产权登记,这样房产登记的流程也会办的顺利。那么,小编就和大家说一说,房屋产权登记?房屋产权登记管理办法?

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5房屋产权登记信息查询 房屋产权登记管理条例

在茫茫的人海中,有那么一撞属于自己的住所,这是我们很多人所想的。这就必然要知道相关的房屋产权登记信息查询和房屋产权登记管理条例等一些相关的内容,贴心的小编为你总结了以下相关信息,希望能够帮助到有需要的你。

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6什么是房屋产权登记?房屋产权登记管理办法

在茫茫的人海中,有那么一撞属于自己的住所,这是我们很多人所想的。提到房屋产权登记等相关问题,很多购房者就都搞不清楚,网上搜索出来的资料也是一知半解,大家也都不太清楚房屋产权登记条件有哪些,什么房子才能够符合办理房屋产权登记条件。这就必然...

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7房屋产权登记信息查询 房屋产权登记管理条例

购房就如同挑选以后的伴侣一样,一定要让自己舒适且有归属感。这就是必然要知道相关的房屋产权登记信息查询和房屋产权登记管理条例等一些相关的内容,贴心的小编为你总结了以下相关信息,希望能够帮助到有需要的你。

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8产权登记管理方法?产权登记的注意事项?

房子对于每一个人来说都是非常重要的,但是说到产权登记等相关的问题,有很多购买者并不是很清楚,就算上网查询资料也是一知半解的,所以大家都想了解一番,今天我们就来为大家介绍一下产权登记管理方法以及产权登记的注意事项,一起来了解一下吧、

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9房屋登记管理办法?什么是房屋产权登记?

第一次购买房子的人需要进行好多手续的操作,遇到一些与房产有关的名词就会一头雾水,房屋产权登记对于很多年轻人来说十分陌生,对于首次购买房屋的人来说也不知道是否应该办理房屋登记手续,那么房屋登记管理办法?什么是房屋产权登记?

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谁有最新《北京经济适用住房管理办法》,谢谢

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北京市经济适用住房管理办法(试行) 第一章 总则 第一条 为建立和完善住房保障制度,保障低收入家庭的基本住房需求,改进和规范经济适用住房建设和管理,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称经济适用住房,是指**提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 本市行政区域内经济适用住房的建设和管理活动适用本办法。 第三条 经济适用住房建设和管理工作坚持**主导,并遵循以下原则:以区为主、全市统筹;自愿申请、逐级审核;公开透明、公平公正;严格交易、动态监管。 第四条 市**建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县**房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。 第二章 供应对象 第五条 申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市**批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县**结合实际确定,报市**批准后,每年向社会公布一次。 第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。 第七条 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。 第八条 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 第九条 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。 第三章 房源筹集 第十条 市建委根据需求和资源状况,制定经济适用住房建设、收购计划。各区县**负责解决本行政区域内经济适用住房房源问题。对部分房源不足的区县,市建委可以适当调剂。 第十一条 经济适用住房采取集中建设和商品住房项目配建方式筹集,也可采取在市场上收购二手房、单位集资合作建设的房屋或社会机构投资建设的房屋等方式筹集。 第十二条 采取集中建设方式的,项目用地由市、区县土地储备机构提供,由市、区县**组织公开招标,确定项目法人或代建单位。 采取配建方式的,由市规划委、市国土局等部门在区域适宜的商品住房建设项目中,确定经济适用住房的建设比例。土地入市交易时,与商品住房项目同时招标、配套建设,分别销售、分别管理。 第十三条 经济适用住房开发建设享受以下优惠政策: (一)建设用地以行政划拨方式供应。 (二)免收建设和经营中的行政事业性收费。 (三)小区外基础设施建设费用由**负担。 第十四条 经济适用住房项目应保持合理的开发规模,户型设计控制为中小户型,具体标准由市规划委制定。 第十五条 收购二手房、单位集资合作建设的房屋或社会机构投资建设的房屋作为经济适用住房的,要按小户型、满足基本住房需求、节能省地的原则收购。 第十六条 经济适用住房销售价格由项目开发成本、税金、利润组成,通过竞价或**审核方式确定或调整。有关竞价方案或价格审核工作由市发展改革委牵头,会同市建委等部门办理。 第四章 审核与销售 第十七条 对申请购买经济适用住房的家庭实行三级审核、两级公示制度。 (一)申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇**提出申请。 (二)初审:街道办事处或乡镇**通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 (三)复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示,无异议的,报市建委。 (四)备案:市建委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市建委予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。 第十八条 对符合条件的家庭,由区县住房保障管理部门组织轮候摇号配售。其中划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭可优先配售。 第十九条 符合条件的申请家庭只能按照规定的标准购买1套经济适用住房。 第五章 监督管理 第二十条 经济适用住房产权登记在购房人名下,购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。 第二十一条 经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。 购买经济适用住房满5年的,出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款,并由**优先回购;购房人也可以在补缴**应得收益后取得完全产权。 已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由**回购。 上述由**回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。 上市交易交纳价款的具体比例和**回购的具体办法由市建委会同市国土局、市财政局、市发展改革委、市规划委等部门研究确定,报市**批准后实施。 第二十二条 市、区县住房保障管理部门建立全市统一的经济适用住房管理信息平台,对全市经济适用住房建设、供应和需求进行动态管理。 第二十三条 已经由市建委备案的申请家庭,在家庭收入、住房或资产情况等方面发生变化的,应如实向区县住房保障管理部门报告,区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核,区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经检查核实,不符合购买经济适用住房条件的家庭,取消购房资格。 第二十四条 经济适用住房建设单位有下列行为之一的,由相关部门依法进行处理: (一)未经批准擅自改变经济适用住房土地用途的,由市国土局处理。 (二)违反经济适用住房价格管理有关规定的,由市发展改革委处理。 (三)擅自向未经住房保障管理部门确定的配售家庭出售经济适用住房的,由区县建委责令建设单位限期收回;不能收回的,由建设单位补交同地段经济适用住房与商品住房的差价,并对建设单位给予处罚。 第二十五条 对弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,由区县住房保障管理部门取消其申请资格,5年内不得再次申请;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。已骗购经济适用住房的,擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。 第二十六条 对为申请人出具虚**明的单位,由市建委提请其上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。 第二十七条 对有关部门和单位工作人员在申请家庭资格审查和经济适用住房建设、销售、管理等过程中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究行政责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。 第六章 附则 第二十八条 本办法施行前已通过经济适用住房购买资格审核、尚未购买经济适用住房的家庭,不再到原审核窗口办理延期手续,可持原核准通过的相关证明材料,到户口所在区县住房保障管理部门按照届时经济适用住房审核标准与规定程序申请轮候,符合条件的纳入轮候范围,轮候时间从原核准经济适用住房购买资格之日起计算。 第二十九条 各区县**可依据本办法,结合实际情况,制定具体实施办法。 市**各相关部门可依据本办法,根据各自职责制定相应配套文件。 第三十条 本办法自发布之日起施行。凡过去文件规定与本办法不一致的,以本办法为准。

完全产权房才能进行二手房交易?

月在窗外 0
在二手房交易中,政策法规上存在以下疑点和难点:第一,法定共有人的财产权保护;第二,房改房的同住非产权人的权益保护;第三,中介机构居间行为的规范;第四,在产权转移登记过程中对物权转移的确认;第五,房屋的户籍属性对产权交易的影响及司法救济;第六,房屋交易欺诈的罪与非罪的界限:等等。这些疑点和难点的形成,除了市场发展迅速和房地产交易立法相对落后这两个原因以外,还和二手房交易的自身特征有关。这包括:第一,由于房改的原因,二手房的权属状况相对复杂;第二,二手房交易通常和中介机构的居间行为密切相关,但现有的法律法规对居间行为的立法严重不足;第三,二手房交易主体通常都是自然人个体,交易者素质参差不齐,法权意识淡薄,容易引发纠纷或被不法分子趁机进行犯罪活动;第四,不动产的产权登记取得制度使得产权转移过程相对复杂并受到行政行为的影响。通过立法来解决这些疑点和难点,有利于规范二手房交易秩序。
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