房租到期后租客既不交钱也不搬走怎么办？

遇到这种情况，房东需要保持冷静，采取合法途径解决。建议先与租客友好协商，了解具体原因。如果租客确实存在困难，双方可以协商延期或分期支付方案，避免矛盾激化。协商无果时，房东有权依据租赁合同约定维护权益。根据相关规定，租期届满后承租人拒不搬离的，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼期间注意留存租金催缴记录、合同到期通知等证据，这些材料对维权至关重要。需要提醒的是，房东不得采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能构成侵权。若租客拖欠租金超过合同约定期限，房东可依法解除合同并要求赔偿损失。实际操作中建议咨询专业机构，确保程序合法合规。- AI整理生成 - 收起