房屋买卖合同无效可以起诉吗？

房屋买卖合同如果被认定为无效，当事人有权向法院提起诉讼。合同无效的情形主要包括违反相关规定、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等。一旦合同被确认无效，双方应恢复到合同订立前的状态，比如返还购房款、退还房屋等。在起诉过程中，需要准备充分的证据材料，包括合同文本、付款凭证、房屋权属证明等。法院会根据具体情况判断合同效力，并作出相应裁决。如果因合同无效导致一方遭受损失，无过错方可以要求过错方赔偿。需要注意的是，合同无效与合同解除不同。无效是自始不发生法律效力，而解除是有效合同因特定原因提前终止。主张合同无效不受诉讼时效限制，但实践中仍需及时主张权利，避免证据灭失或情况复杂化。- AI整理生成 - 收起