房产赠与要注意哪些关键事项？

房产赠与涉及产权转移，需要重点关注几个方面。赠与双方需签订书面赠与合同，明确房产信息、双方权利义务等核心条款，合同签订后建议及时办理公证手续。办理产权过户时，需携带赠与合同、公证书、身份证明等材料到不动产登记中心申请，同时要缴纳契税、个人所得税等相关税费，直系亲属间赠与可享受部分税费优惠。需要注意的是，受赠人若已婚，该房产可能视为夫妻共同财产，建议提前做好约定。若赠与房产存在贷款未结清情况，需先征得抵押权人同意。为防范后续纠纷，建议在赠与前核实房产是否存在查封、抵押等权利限制，并保留完整的资金往来凭证。- AI整理生成 - 收起