房产分割公证需要注意哪些关键事项？

房产分割公证涉及多个关键环节，需特别注意权属清晰性。办理前要确保所有共有人到场，携带完整的产权证明、身份证明等材料，若存在委托情况需提供经公证的委托书。共有房产的分割方案必须经全体共有人协商一致，公证处会重点审查分割协议是否体现各方真实意愿。财产来源合法性是公证审核的核心。对于通过继承、赠与等方式获得的房产，需提供相应的法律文书。若房产存在抵押、查封等权利限制，需先解除限制才能办理分割公证。涉及夫妻共同财产的，即便登记在一方名下，也需配偶签署同意文件。费用方面需提前了解，公证费通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。公证完成后，应及时持公证书到不动产登记部门办理产权变更，确保分割结果具有法律效力。整个过程建议保留所有书面材料副本，便于后续查询或补充手续。- AI整理生成 - 收起