卖房的钱必须直接打给房东吗？

卖房款项的支付方式需要根据交易双方的约定和资金监管要求来确定。通常情况下，二手房交易会通过银行资金监管账户进行操作，这样能保障买卖双方的权益。买方将购房款打入监管账户后，待产权过户手续完成，监管银行才会将款项划转给卖方。这种模式避免了卖方收不到钱或买方付了款却无法过户的风险。如果买卖双方协商一致，也可以选择直接支付，但这种方式存在较大风险，不建议采用。特别是对于大额房产交易，资金监管是更为稳妥的做法。根据相关规定，部分地区已强制要求二手房交易必须通过资金监管账户进行。在特殊情况下，比如卖方有抵押贷款需要结清，可能会约定部分款项直接支付给贷款银行用于解押。这种情况下需要特别注意留存好相关凭证，确保资金流向清晰可查。无论采用哪种方式，都建议在买卖合同中明确约定付款方式和时间节点。- AI整理生成 - 收起