房东突然卖房算不算违约？要赔钱吗？

房东在租赁期间出售房屋是否构成违约，需要看租赁合同的具体约定。如果合同中没有明确禁止房东卖房的条款，房东有权出售房产，但必须提前通知租客，并保障租客的优先购买权。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同的效力，新房东需继续履行原租赁合同直至到期，这就是"买卖不破租赁"原则。租客遇到这种情况不必慌张，房东若未提前通知或强制要求搬离，可能涉及违约。租客有权要求房东承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。实际操作中，建议租客保存好租赁合同、租金支付凭证等证据，与房东友好协商解决。若协商不成，可以向当地住房保障部门反映情况或寻求法律途径维护权益。房屋买卖过程中，租客的知情权和优先购买权受法律保护。如果房东在卖房时隐瞒房屋已出租的事实，导致新房东要求租客搬离，原房东需要承担相应责任。租客在签订长期租赁合同时，可以事先约定房东卖房时的处理方案，比如给予适当补偿或延长找房期限，这样能更好地保障自身权益。- AI整理生成 - 收起