离婚判决后卖房要不要先分财产？

离婚后卖房涉及财产分割的，需要先厘清房产归属。夫妻共同财产在离婚时未明确分割的，即使判决生效，卖房前也应先完成财产分割手续。如果房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，另一方可以主张权利。卖房款分配需遵循离婚协议或判决书内容，未经协商一致直接处置可能引发法律纠纷。房产过户时，登记机关会要求提供离婚协议或法院判决书。若协议中对房产处理有明确约定，按约定执行即可。若未约定或约定不明，双方可协商补充协议。协商不成的，任何一方都有权通过法律途径解决。为避免后续争议，建议在卖房前完善财产分割手续，确保交易合法有效。涉及按揭房产的，还需考虑贷款清偿问题。共同还贷部分及其增值属于共同财产，卖房款中应予以体现。实际操作中，可委托专业机构评估房产价值，按比例分配。整个过程既要考虑法律效力，也要兼顾执行效率，合理维护双方权益。- AI整理生成 - 收起