小产权房买卖起纠纷，该怎样收集证据？

小产权房买卖纠纷取证需格外谨慎。小产权房通常指农村集体土地上建设的房屋，这类房产交易本身存在较大法律风险。收集证据时，购房合同是核心材料，需特别注意合同中是否有村委会或乡镇政府的盖章确认。转账凭证、收条等资金往来证据要完整保存，最好通过银行转账并备注用途。与卖方的沟通记录很关键，微信聊天、短信、通话录音都要妥善保管，内容要能体现双方交易的真实意思表示。如果房屋已经交付，物业费缴纳单据、水电燃气开户凭证等居住证明也很有价值。有些案例中，村委会出具的证明文件或调解记录也能起辅助作用。要注意的是，不同地区对小产权房的政策执行存在差异，证据收集重点可能稍有不同。这类纠纷处理起来比较复杂，证据充分性能直接影响处理结果。实际操作中，证人证言也是常见证据形式，比如中介人员或见证人的证词。所有证据最好形成完整链条，能清晰还原交易全过程。- AI整理生成 - 收起