关于买房违约问题

现在高院新出台了一个司法解释，原文不能背诵，大意是：开发商未能按期交房，按照银行商贷的预期利率计算违约金。

利息双倍赔偿于法无据一般是按照活期存款利率赔付

开发商未能按期交房，要求开发商退房款，主要是看你们在合同签订时时如何约定的了，如果没有约定，也不能要求开发商双倍偿还利息的。

按合同中约定利率,一般是按银行同期贷款利率的,因为实质相当于你向开发商贷款了严格意义来说,利息不是定金,不存在双倍赔偿的概念最主要的还是看双方在合同中是如何约定的

双倍赔偿是不可能的。您可以要求合同规定交房期限前的安同期的活期利率，交房期限后的安0.03％/日索赔。