这种买房合同违约要赔多少?
我朋友家属于市郊,但他家户口是非农业.一个月前村长跟他家签了一个买房合同,将他家的房子、院子及屋后的菜园子还有菜园里面的树花13万一并买了去。但就在签订合同的一个星期后，政府相关部门就去测量他家那一块的土地了，政府要征地占用！按照政府的补偿价格，总价要比村长出的价钱多1倍还多！！他爸感觉到可能是村长提前知道征地一事所以才买了... 展开
其他答案
你们家的房子有房产证没？ 要是有，只要没有办理过户，则征地补偿还是给房产证权人即他爸。 而对于与村长的合同，你不给过户，顶多是违约。对于违约，没有约定违约金的，只要赔偿损失，在这里来说，主要是村长的购货款，或者再加一些其他的款项。但房子因征地而长价的所得不能算是村长的损失。 你主动起诉还是被动应诉都可以。不过就此事，他不一定起诉，你还是被动应诉好一点。
2007-07-02 04:29
来自北京市
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