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2023-01-09 19:06
来自北京市
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您好,很高兴为您解答桃园39号小区小区相关问题。桃园39号小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理桃园39号小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的桃园39号小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是桃园39号小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。桃园39号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地 展开
小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设,也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地,但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度,依据最高法院对合同法的解释,只有违反 展开
小产权房买卖无效,小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
小产权房买卖是无效的。小产权房是指在农村宅基地上间的商品房,但是宅基地仅限于农村居民使用,城镇居民无权使用,买卖是不合法的,没有任何保障。合同属于民法范畴,而民法属于私法,也就是说大多数的规则都是可以由当事人自由约定的,但是自由约定也不是可以随意来的,那就是必须不违犯强行法的规定。换句话说,就是有限的自由。结合本问题,小产权房在实质上时违法的,也即违反了强行法的规定,在这个违法的基础上建立的合同肯 展开
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