小产权房的买卖合同如何写?

朋友想买房，熟人出手。但是因为钱不够，房主也同意房款可欠一部分，不另加利息。那合同该如何写？以避免以后出现与房主的纠纷。希望有律师能够给以专业意见。谢谢