有关二手期房买卖

现在北京对期房转让抓的比较紧，但是也有个别的能帮你办理。必须要跟开发商确认好，如果原业主的购买合同等资料已经报批到国土局的话，就不可能在变更合同主体了。如果没有，直接到开发商那里做更名即可。有可能开发商还要更名费呢。

如果没有执行期房禁止转让的政策的话是可以的，到开发商那里去办理更名，重新签一份合同，你先付30%的首付款给原房主，余款从银行贷款给他就可以了。

除非开发商能够配合办理“改底单”（如果购房合同已经在房地局办理备案手续就不能改底单了，而且还要看开发商愿不愿意办理），否则是不能办理贷款手续的，只能等房产证下发之后办理二手房贷款