二手房买卖中的公证问题

消费提醒：交易二手房公证不可少 二手房交易中比较普遍的问题是：交易双方彼此不了解而产生矛盾，如何避免？可行的办法是选择提存公证。 通过提存公证，可有效地解决这里的风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了这种潜在的风险。 A先生把房款提存公证处后，只要满足双方约定的提款条件，B女士就可以持有关证明和A先生一起从公证处提取购房款，从而使B女士的债权实现得到了保障； 从A先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人B女士直接取得，B女士从公证处取得房款的前提必须是已经办理完产权过户手续，使A先生实际拿到了产权证，否则，A先生仍可从公证处取回自己的购房款，保护自己的切身利益。提存公证起到了督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 收起

肯定得公正的，这是为了你以后着想。为以后省去一些不必要的麻烦，而且公证是不需要缴纳契税和印花税的，公证的费用大概是250元左右把，像这种情况最好是去过户，安全系数高，公证多为经纪公司收房行为的一种方式，卖房人肯定要求一次性拿到房屋的总房款，而你得到的只是一纸公证书，此时房屋的产权人仍然是卖房人，公证书上公证的是你对此房屋的某些权利。也有可能是卖房人等不急银行的放贷时间，要求做公证。在此我建议您最好是和卖房人一起到房地局办理过户手续。否则当你的二手房出现问题时,没有法律的证据，想想谁买房都容易的，还是谨慎点好。 收起

公证是不需要缴纳契税和印花税的，公证的费用大概是240元左右，像这种情况最好是去过户，安全系数高，公证多为经纪公司收房行为的一种方式，卖房人肯定要求一次性拿到房屋的总房款，而你得到的只是一纸公证书，此时房屋的产权人仍然是卖房人，公证书上公证的是你对此房屋的某些权利。也有可能是卖房人等不急银行的放贷时间，要求做公证。在此我建议您最好是和卖房人一起到房地局办理过户手续。否则当你的二手房出现问题时,没有法律的证据 收起