二手房买卖中的公证问题

一，需要公正的，因为房屋属于不动产，根据不动产的物权公示公信原则，惟有通过公证程序才能对抗第三人．如果不公证，即使你买卖房屋合同有效，但产权还在原户主名下，将来有产权方面的纠纷，你就还不是房屋所有权人，只能根据买卖合同的债权来维权，而物权优于债权，你便很吃亏．二 公证机关是行政机构，费用有标准的，几百元而已．三 土地使用权证和房产证很重要，记得改在你本人名下．

不需要，只要过户就行了

给你一个专业的回答:1,"已核销"是说这个证已经作废了,说明基于该证的该土地在法律上可能存在问题.2,双方只要签订了买卖合同,不需要公证也具有法律效力的.公证是在一方(主要是出卖方)可能出国等情况,在办理房屋过户手续时不能到场,这时就需要公证,买房人持公证文书就可以自己去房屋管理部门办理过户手续了.公证的费用一般是800左右(可以商量的).

要过户,把房子和土地都归到你的名下.

不需要公证！

其实机做一下也无所谓的,求个心情.

二手房买卖要根据各地和个人的情况而定是否需要公证的，有的地方一概要求办理公证。这是各地政策不同所造成的。通常公证比不公证要好，主要是防止意外。 最中要的是要把过户手续手续办好，免的以后麻烦。

不需要公证.

我是卖二手房的,买卖二手房不需要公证,最主要的是去房管局过户到你的名下.房产证是不是真的,是不是依然有效或是否有问题,过户时便可知道了.不过我建议您是过户前付一部分房款,过户后付另一部分.过户前先去房管局核实一下.