我在北京无房，有住房贷款记录，未婚妻在北京无房，无贷款记录。我两结婚后在北京买房算首套还是二套？

您如果考虑婚前购买，用未婚妻得资质来购买算首套购房，如果是婚后购买的话是二套。

您好，我是置业顾问，张跃华，以家庭为单位，可以购置二套，如果之前有贷款记录的，都是按二套计算

建议您婚前用妻子的名义购买首套首贷

贷款记录看全国范围，您未婚妻如果全国无房贷记录 1可以让她婚前买，算首套房首套贷 2结婚后，就算首套房二套贷（因为婚后看夫妻双方的贷款记录，您有过就算二套）

如果您未结婚的话 您的女朋友满足购房条件的话 她以个人名义可以算首套购房 如果您结婚了 算二套购房

您好，麦田房产汪海龙很高兴为您解答。贷款记录是审核以家庭为单位名下的，您这种情况属于首套买房，二套贷款

您好，如果考虑婚前买，你妻子的名义买算首套，你的名义买算二套

首先回答您的问题，您们结婚后在北京买房税费按首套来计算，但是贷款额度和利率都是按二套来算的。如果您想多贷款可以在登记结婚之前以您未婚妻的名义来购房，就可以是首套首贷，办完房本后再登记结婚。

贷款属于二套贷款

您算二套，您如果未领证的话您未婚妻算首套，贷款认全国