第二轮集中供地不少城市住宅用地流拍率上升。土地流拍原因是什么?对于购房者来说,流拍意味着什么?
从8月开始的第二轮集中供地，不少城市住宅用地流拍率大幅上升。 9月15日，杭州第二轮集中供地共出让10宗地块，然而却有9宗由于报名房企数量不达标，未能进入正式竞价环节。最终，10宗地里只有1宗顺利出让。 无独有偶，这样的现象也在合肥、成都、沈阳等“双集中”（集中供应、集中出让）城市相继出现，引起市场关注。有分析称，截至目前已... 展开
其他答案
成都这次的土拍貌似拍的地块位置都不咋滴，还限清水价格，一些特别差的地块自然就流拍了感觉是故意营造这种氛围，这次土拍相比上次，朋友圈的置业顾问都消停多了。想想也正常，国家大环境房住不炒的政策，地方政府你再搞个土拍火爆，不怕被约谈么毕竟之前成都已经被约谈好几次了，还想不想继续干了？
土地流拍原因是人口下降。供需关系改变。对于购房者，流拍的影响就是可购买房源减少，选择空间变小。而受政策影响，房价不会大起大落。因而只有选择的影响二不会有价格影响。
1. 集中供地的22个城市都是二线以上城市。2. 目前房地产供应是二线以上城市供应不足，三线城市以下供应过剩。3. 现在的流拍会在未来导致供应更加不足，进而导致房价上涨。如果真想降房价，应该是三线城市以下收紧供应，二线以上城市通过地票等方式将这些供应买下来，加大供地。
从部分非头部开发商角度看原因：真没有钱拿地了！弱二线城市。大概从房住不炒开始，已经有开发商在拿地前测算就是微利甚至不赚钱的项目。一方面大部分城市的核心优质地块已经开发的差不多了，另一方面地产商的内卷也很严重，但是照样得拿，为什么？不拿的话，就得转型，可是转型何其困难也不是短期内能完成的，需要前期大量的投入，很少有股东能下定决心，总不能直接停业吧？拿了起码公司还能正常运转，就还有希望！但是去年房地产 展开
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