为什么我身边的人都认为房价一定会大跌,都认为再等2到3年,就会降了?

有一个观点是房价一年涨一万，底层工资一年下来涨都不涨，所以迟早没人为房子买单。其实这个观点是不对的，资本主义经济体质下为什么房价涨了工资没涨，那只有一个原因，就是底层应得的那部分早就被食利阶级瓜分了。所以从来不是普通人的需求在为房子接盘，热门地区的房子永远是最富有的那一点点人在维持需求，更何况富人里还有一大堆是能左右政策的那种，只要他们不预期房价会崩，房价就不会崩。其实房价上涨不是最坏的，最多也就是底层绝望而已，日子还是过的下去的，当老爷们不愿意炒房，换一些生活必需品开始炒的时候，才是真正的灾难。资本主义经济，注定就是悲哀的 收起

大趋势还是以人口为基础的。没有人口房价自然是顶不住的。人口一直下降的城市，这里的房价自然是没有什么钱途可言的。就硬炒也是稳不住。北上广深，吸收人口的范围自然大，所以房价总体上跌也是很遥远的事情。省会城市也会辐射到整个省，下跌速度自然也不快。三四五六线城市，大都是吸引周围农村的人口，掏空几个钱包去付个首付。但是这样的大部分城市都是人口流动大，总人口减少的城市。难道我们指望有源源不断的农村青年去接盘三四五六线的房价吗？经过了这么多年，已经很少了。小县城小城市的房价必然是崩的最快的，除非有支柱性的产业。等等党终会胜利。 收起

所以我们都希望怎么样呢？BJ地铁，公园，医院，学校，商场越来越多，物价越来越低，收入越来越高，房价逐年下降，企业也越来越多，但是老板的收入也和我们相差无几。谁家的娃都能上清华附中，高考无论多少分，都能报考清华大学。普通人只要在北京工作一年就能拿下二环一套全款房，甚至连摇号都不用。是这样的吧，我们都想这样吧，但是你拿鞋底想都知道这不可能。十年后，BJ居住人口正式超过两亿。啥？你问剩下的人去哪了，当然都是在SH，GZ，SZ，NJ了啊。哦，你问那些二线以及以下的城市啊，五年前就因为无人居住，正式被国家放弃成为野生动物自然保护区了啊。 收起

看你几线城市了呗。钱只会越来越不值钱，一定程度的通胀会促进消费和社会发展，而且鹰酱放水放的兔子现在撑不住也在放水了既然这样，那钱肯定会流入市场啊，这些钱咋花？除了房地产还有哪些行业能容得下那么大资金的？可以看看每个城市的财政收入，很多城市没了卖地这块收入就直接凉凉，所以哪怕知道这样的是不合理的，政府能咋办？你说呢？现在马太效应愈发的严重，人都往大城市跑，所以个人觉得，大城市和经济发达的城市只要房价不太离谱就不会跌，人口减少的城市嘛.....你懂得 收起

你这就有点扯淡了。大家房价分析来分析去，无非是人口老龄化问题、供求变化问题、城镇化率问题，来证明房价要跌并且近在眼前。 这种分析逻辑严谨、推理细致，完全看不出问题。 可惜这种分析有一个自我假设的误区，即房价是市场规律决定的。 这个假设不能说不对，但那只针对长期，10年往上，短期来看，还是政策主导。 说白了就是zf有100中方法可以让它跌，更有100种方法让它涨，只要去做也就分分钟的事。那既然可以让它跌为啥没有让它跌呢？ 赶紧腰斩让大家进入一个人人有房的时代它不香么？对你来说当然很香 ^_^可是你了解谁在买房么？ 房市里的钱是从哪来的？ 没错，绝大部分的钱是投资属性的钱，是炒房的钱。 当然你会说炒房天理不容，亏死是自找的。。。 可他们炒房客的钱并不是他们辛辛苦苦挣来的血汗钱，否则亏个底朝天也的确是自找的，怨不得别人。 大部分的钱还是来自银行、机构、企业以及地下钱庄， 这些钱归根结底还是来自底层人民啊。。。 这些钱变成了坏账，泡沫破了，腰斩了，谁来买单呢？房价上涨带来的是民生的抱怨，房价腰斩带来的硬着陆直接就是原地爆炸，孰轻孰重？ 日本失落的十年你以为是开玩笑？所以zf目前走的横盘路线已经是非常不容易了，一直在拿捏这种微妙的平衡。 你如果是刚需小白，尽早入场就行，等市场下行纯属扯淡，至少短期是看不到的。 因为跌会有连锁反应，也是市场环境不可承受之重。 收起