为什么我身边的人都认为房价一定会大跌,都认为再等2到3年,就会降了?

短时间很难大跌，只能说暗跌，价格不涨其实就是在跌，这个高房价会慢慢回落，自己住的话还是别观望了，观望观望都老了，炒房的也别太积极了。除非很好的位置不然以后的房子价值真的不大！

还是我来终结这类问题吧！第一，房地产的本质是一种收割工具，人为制造稀缺性，达到迅速国富。第二，因为割的有些狠，不堪再摘，导致躺平现象，所以下一步房价肯定不会涨了。第三，放下锄头拿起扫把，还会有其他工具继续割。但力度不会像房地产这样大。缓一缓、养一养。第四，外部环境被美国搞得很差，就必须内循环，怎么循环法？就是激起民族主义，消费国货。既团结又刺激了内循环。

因为美国可能会加息， 上次加息的时候房价是什么表现大家都看到了，即使赌美联储不敢加息，继续吹大泡沫真的好吗？难道不应该趁着美联储不敢加息的这段时间控制一下泡沫吗？

因为他们的观念里只有买家和卖家这两个角色盘来盘去得出了会降的结论，这可以理解但显然他们太年轻除了供给方 需求方他们忽略了还有流通性这么个指标现在一刀一刀全部砍在流通性的大动脉上买家卖家只能干瞪眼，只允许上车不允许下车，是跌是涨已经不是碳基生物能分析出来的了同时现在分析是涨是跌已经没有意义了，因为谁都没有第二张房票

我一直以为二套房首付要五成的意思是。当你有了一套房的时候。第二套房首付要付五成。但实际情况是，不管你有几套房，哪怕一百套，只要你没贷款，再买就是一套房。一百套里，如果有一套有贷款，才是二套。并且，二套房首付，也不是五成，实际是三成。

跌了，可能更买不起，门槛可能不是放在房价上了。

可能是直觉吧。就像放羊的孩子，喊了好多次狼来了。而实际是附近确实有狼。概率一直都有，只是因为村里人都在这干活，狼不敢来。但是你放羊走到远处，离村民太远，可能自己就碰到狼了。实际也可能，村里原有的土地日渐贫瘠，在此处种地收益太低了，要准备迁徙。迁徙也难，拖家带口。留在这也难，不用发展了吗？土地是主要原因。放羊是小孩的副业，虽然挣钱了，虽然得到了很多好处，为什么大家不都去放羊？

你怕是对市场经济宏观调控有什么误解

因为买不起房子的人总得找个体面的理由。

三年又三年，三年又三年。。