畅苑新村一区容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答燕舞园2园小区相关问题。燕舞园2园是由专业的施工单位负责的,因此燕舞园2园的施工质量是有保障的。并且燕舞园2园的开发商也是由实力开发商开发建筑,燕舞园2园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个燕舞园2园的质量都是有保障的。燕舞园2园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断燕舞园2园赠送面积的真实性。最后一定要确定燕舞园2园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买燕舞园2园的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答北秀花园小区相关问题。北秀花园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响北秀花园每栋楼直接的采光。因此,整个北秀花园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外北秀花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以北秀花园整体上面通透性都非常好。如果想买房的话,想必北秀花园在当地也不陌生吧,目前正火热销售中,房价为61442元/平米,北秀花园由越秀城建地产开发,共开发了4,位于(越秀)小北路天香街3-9号这个地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富,所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答畅苑新村一区小区相关问题。畅苑新村一区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与畅苑新村一区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当畅苑新村一区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该畅苑新村一区建筑面积加倍计算。首先,畅苑新村一区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:畅苑新村一区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于畅苑新村一区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看畅苑新村一区回款速度的要求。基本上来说,畅苑新村一区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起