如何看待上海上调首套房贷利率至5%?

上海房贷利率果然也涨了，没有一点悬念。有的炒房客说上海房贷利率提高，刚需惨了。彭叔不知道为什么这些炒房客看到不论什么调控政策，出来的第一反应都说刚需惨了。彭叔就搞不懂了，刚需都惨了，最后一批接盘的炒房客房子都卖不出去，炒房客拿着房子天天亏钱，他们不惨吗？怎么都说人家刚需惨了。上海房贷利率涨幅比彭叔预想中的要高一些，这说明上海楼市后期还会继续调控楼市的，现在上海二手房应该是四大一线城市之中最热的了，枪打出头鸟，上海那边的管理者那么聪明，他们肯定不想的前途因为房价而蒙上什么污点。上海的刚需不要慌，之前你要是没买房的话，现在就不要急了，安心的等回调吧。彭叔最烦那种楼市调控政策一出来，马上就喊刚需惨了，刚需损失大了之类的人。什么是刚需？现在楼市里面还有真正的刚需购房者吗？真正的刚需是连一套房都没有人，如果你已经有了一套房，你就不能被叫做刚需，有一套房的应该叫改善房购房者，根本不是刚需。对于人家没房子的人来说，每次调控政策一出，房价肯定要下跌一波，哪怕跌幅不大，就下跌个5%，现在房价那么贵，对于人家刚需来说，房价下跌5%，买房能省个10万、20万的有什么的不开心的呢。再说了，现在全国这么多城市，不管哪个房价上涨的城市中，面相刚需的那种普通二手房都是涨幅最低的，有的甚至不涨，对于他们这些没房的人来说，房价跌了，房东不傲气了，买房更容易了，有什么不高兴的。调控伤害的只有两种人，一种是炒房客，另外一种是改善房购房者，刚需一点都不受影响。 收起

实在忍不住，来一波吐槽。上海这一波波的政策简直就是在驱逐刚需，积分政策显然是庇护置换和旧改群体，高分巨子闲庭信步收割各大楼盘，开盘售罄之日，签约处满头白发者比比皆是，退筹处一对对小年轻默默排队，场面令人唏嘘。现在，真正意义上不曾有过房子的刚需，那些建设这座城市的年轻人，可能都会想自己错在了哪里，资本的大刀，肆意在他们头上挥舞。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”？“富贵不能淫，贫贱不能移”？，十余载的教育建立的价值观，稀碎。也许，所谓刚需只是我们臆想的一个词汇，资本眼中，统称：穷。 收起

咱们的政策一定有他的道理，然而被放弃的那一茬韭菜并没有地方去说理。1、小镇做题家卷到魔都复交，以为迎来人生巅峰，毕业迎来房价巅峰；2、为了赚个买房钱放弃户口换了个地去创业，以为未来户口政策一定会放开，只要自己卷的够用力就不用担心。这次倒是对了一半，现在北上确实开始抢人了，然而只针对应届生，过期韭菜哪能算人？3、好不容易卷够了买房钱，突然就开始限贷了；好不容易贷上了，突然又要额外多还几十万的利息。赢麻了！ 收起