如何看待上海上调首套房贷利率至5%?

这段时间真的是魔幻啊。这个升利率的政策是以是否网签为界限。但就是那么巧，一些边边角的区网签停了。为什么停也不知道，说系统坏了。电脑系统坏了。。。2021年的上海，这些部门为了向上交代时数据好看，找了个这种理由。。2021年的上海。。网签系统坏了。。几个礼拜都没修好。。。然后这个利率政策迅猛地出了，我们莫名其妙地就要多付几十万利息。韭菜感好严重哦。气。好像还有一些楼盘很荒诞的，明明是一起摇号的，但就因为这个诡异的网签系统，一半人签了，一半人没签，一半人新利率，一半人旧利率。真的很倒霉。而且都是偏远的相对便宜的盘。大刀向刚需们头上砍去。有点心累，本想想，恼火一下就算了，但就是觉得气气的。吐槽一定要吐的。呸。 收起

其实说白了，最近的房贷政策只是一根稻草，一根压中85-90后的稻草，计划生育搞的这一批人没有兄弟姐妹，改革开放红利期这帮人还在学校里做题，梦想着改变未来，然后卷啊卷，社会受到了红利期好处，人民富裕了，知识分子群体变多了，这一帮人也该毕业了，“我去，周围有800w毕业生”。终于搞到了一份勉强果腹的工作，刷着知乎看着人均月入2w的工资，啃着面包，想着明天可能的相亲场景“彩礼30万，有房有车，你这身高不够，去做个断骨增高再来吧”，emmm，这帮人就纳闷了，男女比例也就是1比1.2，为什么相个亲能卷成这种，然后看到吴签、周玄毅，就了然了，啥都不说了，继续自愿加班呗，公司取消了大小周，这明摆是不给韭菜们活路啊，加班费还要自愿申请，白费流程。奋斗了几年，有些90后左右的人被逼回了自己的家乡，有些在一二线找到了和自己窘境相近的对象，想着两个人共同努力一把，不要再看房东眼色，结果15年杭州未来科技城1w都没人要的efc的住宅，现在5w5都收有价无市，17年广州九龙镇1万的房子，现在天天打着知识城的名头，用4w一平“骗钱”，不是一直说要降价，让这批韭菜们能安居乐业吗，为什么。85后的同胞们，比90后的勉强幸运一点，但是实现不了阶级的跃迁，对啊，是阶级，让我想起了魏晋的阶级。努力掏了6个钱包上车，下了决心繁衍后代，结果发现一胎就养不起了，从生娃开始，“6人病房-普通病房-单人病房-5000一晚的特护病房（这些全是普通阶级的，上流社会的我没见过钱，列举不出来），“月子中心-月嫂-普通保姆-自己家老人单带”，然后早教课（前同事1w四节课，一节课10分钟，幸亏阿里工资够高），托班，公私立幼儿园，学区房，然后营养生活还要跟上，牛奶鸡蛋这些怎么能满足85给05后吃穿的，85后都是赶上粮票尾巴那个资源匮乏的时代的人，怎么可能让自己的孩子和他们一样苦。85后为了让家庭生活好一点，现在也到了置换的年龄了，谁知道，啪，赶上了调控，银行限制二手房交易，几年前买的房就这么暂时砸手里了，那面签的买房合同，也快违约到期了，还要交违约金，甚至被告上法庭？（广州荔湾真实案例，只不过最后原告方-卖家，不接受买家的35w和解费，非要80w的违约金，买家拿着35w去银行疏通了关系，插队放贷了，结局算是极度舒适，卖家贪心不足，竹篮打水一场空）不是说好了干炒房团么，为什么炒房团人家用全款，还抢得飞起（参考天*壹品，珠*铂士湾，先开盘的万*城市之光（这个最后放开了，变成不需要全款了，大概是感受到了韭菜们的怒火？手动狗头）），85后被干趴下去了？最后，都忍了，为了提高生育率，85-90又赶上了二胎三胎，上面要养4个老人，中间车贷房贷（不要提房租，现实很残酷，一半人如果只有房租，应该不会拥有另一半，惨），下面1-3个孩子。那天同事和我讲，养老一下交了1700，让我觉得特别富有，富豪们是金屋藏娇，一夫多妻，我这也差不多了，外面养了好几个老太太呢。浙江建立社会主义共同富裕区，让我们为他加油，希望能改善我们的生活，匿名保命 收起

很多说刚需被打击，说的没错，就是打击刚需。好好和刚需说，他们不听，说房地产有风险，经济L型走势，相信房价永远上涨的人会付出惨重的代价，一遍又一遍，苦口婆心。可是刚需们get不到啊，被炒房客和中介一忽悠就赶着去接盘。房价高没关系，大多数买盘发生在房价较低位置，极少数成交在高位，就算房价崩盘，影响面也很小，不良贷款率也很低，对经济没啥影响。可是刚需们一个个把六个钱包往里送，还搭上未来几十年的收入，而且是在未来几十年里收入极大可能比现在更低的预期下，刚需自己不急，国家都替你们急（更替银行急）。为了防止次贷危机，国家设置了30%-70%的首付比例，设置了收入覆盖两倍月供的限制。可是炒房客就不说了，刚需也加杠杆凑首付，做假流水骗贷款，次贷危机的前车之鉴就在眼前，还赶着去给炒房客接盘。说了不听，只能敲打一下。暂时买不着房比破产好太多了。 收起