房屋的实用面积和房产证上的关系是怎样的

实用面积往往和房产证上登让的有差别，这是因为房产证上的面积是将楼梯或电梯口，墙体等一些共用的基础设施都算入，所以造成面积不一致。而实用面积如果和房产商提供的实用面积差超过3%的，你有权可以退房或采取其它法律手段。

房产证上的面积是指的建筑面积关于建筑面积和实用面积的换算关系，目前大概有两种换算方法，一种为建筑面积=1.43×实用面积；另一种为实用面积=0.7×建筑面积。