赠与和买卖有区别吗?

你好! 我本人是父母的独生女,我有一30岁独子.我母亲名下有唯一房产证(央产房),母亲已去世, 现我和父亲都想把母亲这房给我儿子(我和我儿子和我父亲户口在同一户口本),我们可以把房子赠与给我儿子吗?他得到房子后可以卖吗?