房屋赠与和买卖的区别

此问题的关键是，买卖关系还是赠予关系。两者最终的结果是不同的。买卖合同，经过公证后，具有法律效力，如果想要变更，必须经过买卖双方共同认可后，才能变更。赠予时，虽然经过公证，但赠予人只要本人愿意，在该房产的产权没有变更的情况下，就可以取消赠予，在取消赠予后，其产权仍归原房主所有。如果老人去世后，则按照继承法的规定，由所有的第一顺序继承人共同继承。