房屋赠与和买卖的区别

继承合适,白痴,赠予很贵的,税费有很大差别!

房屋赠与的话要交个人所得税总价的20%,交易就是交个税1%,不满5年交营业税5.65%和契税

此问题的关键是,买卖关系还是赠予关系。两者最终的结果是不同的。买卖合同,经过公证后,具有法律效力,如果想要变更,必须经过买卖双方共同认可后,才能变更。赠予时,虽然经过公证,但赠予人只要本人愿意,在该房产的产权没有变更的情况下,就可以取消赠予,在取消赠予后,其产权仍归原房主所有。如果老人去世后,则按照继承法的规定,由所有的第一顺序继承人共同继承。

若房子是甲的,乙为被赠人(买方)一:甲将房子赠送乙`若房子价值100万`若干年后`乙房子价值200万`乙将房子出售,则需要交(200-100)20%的个人所得税二:甲将房子卖给乙方;若房子价值100万,若干年后,乙房子价值200万;房子若处于外环外需交合同价2%的个人所得税;若房子处于中环需要交合同价1%的个人所得税`